【移住検討中の方へ】つくば市4エリア徹底比較！TX沿線どこに住む？

「つくば市に移住したいけれど、どの駅周辺に住むべきか迷っている…」

そんな方のために、つくばエクスプレス（TX）沿線の主要4駅――つくば駅・研究学園駅・万博記念公園駅・みどりの駅――を、

交通アクセス・買い物・教育・自然・医療・住宅環境・街の雰囲気の7つの視点で徹底比較しました。

ファミリー層、共働き世帯、静かに暮らしたい方…あなたの暮らしに合う場所がきっと見つかります！

はなさん

リアルな街の雰囲気も交えながら、それぞれの特徴を詳しくご紹介します。

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主要4駅の住み心地を一言で比較！

どのエリアにも個性がありますが、まずはバランスの取れた人気エリア「研究学園駅」から詳しく見ていきましょう。

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「研究学園駅」周辺の住み心地は？

研究学園駅は、つくばエクスプレス（TX）の快速停車駅で、利便性と住みやすさを兼ね備えた人気エリアです。

大型ショッピングモール「イーアスつくば」や「コストコ」があり、買い物環境は市内でもトップクラス。

住宅街としての開発も進んでおり、子育て世帯の移住先として注目されています。

研究学園駅エリアの評価

• 交通アクセス：★★★★☆（快速停車、バス路線も充実）
• 買い物環境：★★★★★（イーアスやコストコなど充実）
• 教育環境：★★★★☆（新設校も多く子育て向き）
• 公園・自然：★★★☆☆（整備された公園はあるが自然感は少なめ）
• 医療・公共施設：★★★★☆（クリニック〜病院までバランス良し）
• 住宅環境：★★★☆☆（新築多く価格上昇中）
• 街の雰囲気：★★★★☆（新しい街並みで明るい雰囲気）

総評

研究学園駅は「買い物・子育て・交通のバランスが良く、つくば市内でも最も人気のある居住エリアの一つ」です。

駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、公園も整備されています。

ただし、近年の開発ラッシュにより、住宅価格は上昇傾向にあり「手頃に住みたい人」にはやや負担感があるかもしれません。

「みどりの駅」周辺の住み心地は？

みどりの駅は、近年特に注目を集めている新興住宅エリアです。

つくば市の中でも宅地開発が進んでおり、若いファミリー層を中心に新しい街づくりが行われています。

商業施設も少しずつ増えており、公園や緑の多さが魅力です。

みどりの駅エリアの評価

• 交通アクセス：★★★☆☆（快速は停まらないがTX1本で秋葉原へ）
• 買い物環境：★★★★☆（商業施設が徐々に整備されてきた）
• 教育環境：★★★☆☆（新しい小中学校あり、今後に期待）
• 公園・自然：★★★★☆（公園が多く、緑豊かな環境）
• 医療・公共施設：★★★☆☆（クリニック中心だが生活には困らない）
• 住宅環境：★★★★★（新築・分譲住宅が多く、土地価格も比較的安い）
• 街の雰囲気：★★★★☆（若い世帯が多く、明るく開放的な印象）

総評

みどりの駅は「これから発展していく街」であり、子育て世帯の“マイホームエリア”として非常に人気です。

新築物件が多く、街全体がきれいで統一感があり、公園も多いため、のびのびと暮らしたい方にぴったり。

駅周辺はこれからの整備に期待する面もありますが、そのぶん価格面では魅力的です。

「つくば駅」周辺の住み心地は？

つくば市の中心駅である「つくば駅」は、TXの始発駅かつ快速停車駅。

大学・研究機関・商業施設が集まり、“都市としてのつくば”を体感できるエリアです。

利便性が非常に高い一方で、住宅価格は高めで、ファミリー層にとってはやや現実味に欠けると感じることもあるかもしれません。

つくば駅エリアの評価

• 交通アクセス：★★★★★（快速停車＆始発で通勤快適）
• 買い物環境：★★★★☆（トナリエなど駅直結で便利）
• 教育環境：★★★★☆（小中学校も多く、評判の良い学校も）
• 公園・自然：★★★☆☆（駅前は都市的、少し離れると緑も）
• 医療・公共施設：★★★★★（総合病院や公共施設が集中）
• 住宅環境：★★☆☆☆（賃貸・分譲ともに価格は高め）
• 街の雰囲気：★★★☆☆（都会的で利便性重視の方向け）

総評

つくば駅は「便利さを最重視したい方」に向いているエリアです。

駅直結のショッピングモールや、大型書店、カフェ、行政サービス施設など、暮らしの便利が凝縮されています。

ただし、住居費が高めで、戸建てよりもマンション中心。子育て世帯で静かな環境を求める方には、他の駅の方が合うかもしれません。

とはいえ、少し足を延ばせば自然もすぐ近くにあり、中央公園や洞峰公園などの緑地、筑波山方面へ向かうバス路線など、“都会と自然の心地よいバランス”が感じられるのも、つくば駅の大きな魅力です。

「万博記念公園駅」周辺の住み心地は？

万博記念公園駅は、つくば市の西側に位置する比較的落ち着いた住宅エリアです。

都心へのアクセスはやや劣るものの、自然豊かで、のんびりとした雰囲気が魅力。

生活に必要な施設は一通り揃っており、地元密着型の暮らしをしたい方に向いています。

万博記念公園駅エリアの評価

• 交通アクセス：★★★☆☆（快速は通過、朝夕は混雑気味）
• 買い物環境：★★★☆☆（スーパーやドラッグストアはあるが規模は小さめ）
• 教育環境：★★★☆☆（小規模校中心で落ち着いた雰囲気）
• 公園・自然：★★★★☆（自然多く、散歩や子ども遊びに最適）
• 医療・公共施設：★★★☆☆（クリニックはあるが病院はやや遠い）
• 住宅環境：★★★★☆（戸建て中心で比較的手頃な価格帯）
• 街の雰囲気：★★★★☆（静かでのんびり、地域のつながりも）

総評

万博記念公園駅は「自然のそばで落ち着いた暮らしをしたい方」にぴったりのエリアです。

公園が多く、道も広く静かな住宅街が広がっており、子どもをのびのび育てたいファミリーにもおすすめです。

一方で、通勤アクセスや買い物の利便性を最重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。

ライフスタイル別・おすすめのつくばエリアは？

ここまで4駅の特徴を見てきましたが、ライフスタイルによって“住みやすさ”の感じ方は違います。

あなたの暮らし方に合ったエリアを見つけるヒントにしてください。

👨‍👩‍👧‍👦 子育て重視の方におすすめ

• 研究学園駅：教育・医療・買い物のバランス◎。利便性と子育てしやすさが両立
• みどりの駅：新築戸建てが多く、公園も豊富。これからの街づくりに期待したい方に

🚃 通勤・交通の利便性重視の方におすすめ

• つくば駅：始発＆快速停車で都内通勤も快適。駅近で生活を完結させたい方に
• 研究学園駅：通勤アクセスと生活利便性のバランスが非常に良い

🌳 静かに落ち着いて暮らしたい方におすすめ

• 万博記念公園駅：自然が多く、ゆったりとした時間が流れる住宅街
• みどりの駅：駅から少し離れると静かな住宅エリアが広がる

🏠 住宅価格・コスパ重視の方におすすめ

• みどりの駅：土地・物件価格が比較的割安で新築も多い
• 万博記念公園駅：戸建て中心で、広さのわりに手頃な価格帯

気になるエリアが見つかったら、実際に歩いてみたり、スーパーや学校、公園の雰囲気を見てみるのもおすすめです！

住まい探しの第一歩に、プロに無料で相談してみるのもおすすめです。

住みたい街のイメージが固まってきたら、次は「どんな家に住むか」も考えていきたいところ。

注文住宅・戸建て・リノベ・予算のことまで、まだ漠然としていても大丈夫。

「住まいの窓口」なら、家族構成や理想の暮らしに合わせて、住まいの条件整理から不動産会社の紹介、家づくりの進め方まで中立の立場でサポートしてくれます。

まとめ｜あなたに合った“つくばの暮らし”を見つけよう

この記事では、つくば市内の主要4駅（つくば駅・研究学園駅・万博記念公園駅・みどりの駅）について、

交通アクセス・買い物・教育・自然・医療・住宅環境・街の雰囲気などの視点から比較しました。

この記事でわかったこと

• 利便性重視なら「つくば駅」「研究学園駅」が強い
• 子育て・住宅購入を見据えるなら「みどりの駅」「研究学園駅」がおすすめ
• 自然や静かな暮らしを求めるなら「万博記念公園駅」が穴場
• それぞれのエリアに、暮らしやすさの特徴がある

同じつくば市内でも、駅ごとにまったく違った個性があります。

地図やネットの情報だけではわからない“空気感”を感じるためにも、ぜひ一度、実際に現地を歩いてみることをおすすめします。

はなさん

私たちはなくまも、実際につくば駅に降り立ってビビッと来たものがありました💡

つくばで、あなたらしい暮らしが見つかりますように。

最後までお読みくださりありがとうございます。

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お洋服とお菓子が大好きな20代。観光気分で訪れた「つくば」が素敵すぎて移住することに。パートナーの「くまさん」とのんびりつくばライフを満喫したい🏠（2025春引っ越し予定）